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2019年9月28日

【第二十八章】

天宇地产的办公地点离北庭山不远，是暂时租用林氏集团的一栋大楼。

古天很早就来到公司，天宇地产刚刚成立，百废待兴，需要准备的东西太多了。

如果说只是盖房子卖房子，那就只需要按部就班的走流程就可以了，但古天计划的这个项目，显然不是这么简单。

这次北庭山整体开发，不可能是一两个公司能单独完成的。本质上这是一次由政府主导的商业开发区建设。

天宇地产的所有策划必须经过政府的审批，然后跟其他拿到北庭山标地的公司互相沟通协商，合作完成这次开发建设。只不过林世宇拿的两块地是北庭山的核心区域，所以在整个北庭山开发过程中，天宇地产的发言权比较重要。

好在这些与政府打交道的事有林世宇替他分担，以林家前期铺垫的关系，天宇地产应该能拿到不少有利的政策。

没有外患，那就只剩内忧了，摆在古天眼前的内忧可就太多了。

工程分配就是个大问题，盛世豪庭别墅区和北庭商业中心同时开工，所需要的庞大的人力物力非常不容易整合管理。虽然资金不是问题，但这么大的施工区域，能否保证绝对安全，就是一个很不稳定的因素。

开工后楼盘的提前销售也是个大问题，招商、宣传、推广、运营等等。兵马未动，粮草先行，如果先能联系几个像通云这样的大企业，提前预定一两栋写字楼，那就再好不过了。

还有未来酒店的评级问题，也必须提前把关系铺成，不然等酒店建完了，在去找人就太被动了。

天辰区政府对于北庭山项目的态度，就是任何事都得为这次开发建设让路。这里是帝都，是华夏的门面，政府不可能允许哪个公司玩什么囤地、违建之类的猫腻，没有实力就趁早出局，一切前提就是越快越好。

古天估计，最多半年，北庭山的商业圈就会初步成型，所以很多事都迫在眉睫，越早布局，到时候收益越大。

其实这些事还算有点时间准备，但古天最头疼的还是公司的管理岗位严重不足。尽管林氏和通云都暂时支援了一批员工，但天宇地产还需要大量精英的加入，才能保证几个项目的同时运转。

古天也不想任何事都亲力亲为，他更倾向于做一个战略制定者，来负责公司的各种决策。所以古天到公司的第一件事，就是组织招聘。

“就

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